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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Perpignan - viager occupe - appartement - parking - cave - loggia
— Perpignan 66000 —
Nos partenaires locaux
VIAGER OCCUPE - Perpignan CENTRE T4 avec Loggia, Parking et Cave, dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur, au premier étage et à deux pas du CENTRE VILLE, de la gare et de la place Catalogne.
Venez découvrir cet appartement traversant offrant une belle surface habitable de 105 m2 (93 m2 loi Carrez, auxquels s'ajoute une loggia de 12 m2, bien exposée sud-ouest, qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire toute l'année).
Situé à seulement 2 minutes à pied des commerces et de la place Catalogne, à 15 minutes en voiture des plages et à seulement 30 minutes de l'Espagne.
Si vous recherchez un placement sans risque, ce viager occupé par un homme de 89 ans est fait pour vous.
Le bouquet est de 68 700 € et la rente de 596 €/mois, pour un bien d'une valeur vénale de 145 000 €. L'horizon d'investissement est de 6 ans, avec une décote de 30 % de sa valeur vénale !
Vous serez accueilli par une spacieuse entrée desservant une belle pièce de vie avec son accès à une agréable loggia verdoyante, une cuisine indépendante attenante au salon, une chambre côté loggia, ainsi que deux autres chambres, dont une avec placard, orientées nord-est. Vous disposerez également d'une salle de bains avec balcon et d'un WC indépendant.
La façade de l'immeuble a été refaite il y a un an !
Alors, n'hésitez pas à demander davantage de précisions sur ce bien et à prendre rendez-vous pour une visite !
Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10.01.2022 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1580 €. maximum 2190€ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Venez découvrir cet appartement traversant offrant une belle surface habitable de 105 m2 (93 m2 loi Carrez, auxquels s'ajoute une loggia de 12 m2, bien exposée sud-ouest, qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire toute l'année).
Situé à seulement 2 minutes à pied des commerces et de la place Catalogne, à 15 minutes en voiture des plages et à seulement 30 minutes de l'Espagne.
Si vous recherchez un placement sans risque, ce viager occupé par un homme de 89 ans est fait pour vous.
Le bouquet est de 68 700 € et la rente de 596 €/mois, pour un bien d'une valeur vénale de 145 000 €. L'horizon d'investissement est de 6 ans, avec une décote de 30 % de sa valeur vénale !
Vous serez accueilli par une spacieuse entrée desservant une belle pièce de vie avec son accès à une agréable loggia verdoyante, une cuisine indépendante attenante au salon, une chambre côté loggia, ainsi que deux autres chambres, dont une avec placard, orientées nord-est. Vous disposerez également d'une salle de bains avec balcon et d'un WC indépendant.
La façade de l'immeuble a été refaite il y a un an !
Alors, n'hésitez pas à demander davantage de précisions sur ce bien et à prendre rendez-vous pour une visite !
Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10.01.2022 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1580 €. maximum 2190€ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Référence: 2172
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 3323 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Perpignan - viager occupe - appartement - parking - cave - loggia
68 700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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