Duplex à vendre 4 pièces belfort (90) balcon, et place de parking dans cour privée !

BELFORT Emplacement n°1 FAUBOURG DES ANCÊTRES/ETABLISSEMENT SAINTE MARIE
dans Immeuble Art Déco des années 30, du célèbre architecte belfortain GIROUD,

EN EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR ASSURÉ pour ce Duplex T4 avec BALCON et PLACE DE PARKING de 76 m² !

Imaginez-vous chaque matin face à l'un des plus beaux panoramas de Belfort… le Lion majestueux, la vie animée du Faubourg des Ancêtres : depuis votre chambre baignée de lumière, ces vues deviennent votre quotidien.

Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce duplex traversant est une véritable perle perchée au-dessus de la ville.

Vous serez notamment séduit par son espace de vie très lumineux avec ses trois portes fenêtres prolongé par un balcon côté Est.

Au niveau principal, découvrez :

• Une entrée spacieuse avec rangement,
• Une cuisine séparée équipée, avec son cellier/buanderie ouvert attenant,
• Séjour avec accès balcon,
• Une salle d'eau récente et fonctionnelle bénéficiant de la lumière du jour, avec une douche à l'italienne.
• Une pièce bureau ou chambre d'appoint

À l'étage, laissez-vous charmer par :

• Une mezzanine au volume confortable de 9m², parfaite pour un coin lecture, un bureau inspirant ou un espace détente surplombant le séjour.
• Une chambre au panorama unique par 2 fenêtres orientées Est et Sud,

L'appartement respire la lumière – un véritable cocon en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, mais loin de l'agitation.

Les Atouts :

• 1 Chambre et une pièce bureau/chambre : 1 au niveau principal, 1 à l'étage
• Séjour aux beaux volumes
• Cuisine séparée équipée
• Salle d'eau récente avec fenêtre et douche à l'italienne
• Triple exposition & vues uniques
• Un balcon pour profiter de l'extérieur
• Dernier étage avec ascenseur
• Volume, luminosité et cachet
• Place de parking libre dans cour privée
• Un grenier et une cave

Un bien unique, chargé d'émotions et de lumière.
Venez le découvrir,
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, ascenseur, syndic, ass.immeuble, électricité et nettoyage communs,...) : 1686€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.962788