Appartement ancien

92140 CLAMART – ECO QUARTIER GRAND CANAL – APPARTEMENT 76M² - 3 PIECES – 2 CHAMBRES – BALCON - 2 PARKINGS – CAVE
Constance Champion, votre Consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé dans l'éco-quartier du Grand Canal, à 7 min à pied du Tram T6 « Pavé Blanc ».
L'appartement se trouve au 4e étage, avec ascenseur d'une copropriété de standing récente. Il est traversant et offre une belle luminosité.

Il se compose d'une entrée, d'un SEJOUR lumineux de 35M² avec CUISINE U.S., donnant accès au spacieux BALCON, d'une SUITE PARENTALE avec accès à une SALLE D'EAU, d'une 2nde CHAMBRE, d'une SALLE DE BAINS avec un W.C. et d'un W.C. séparé avec lave-mains.

Une CAVE et 2 PARKINGS complètent ce bien.

Possibilité de créer une 3e chambre.
La copropriété se trouve à proximité immédiate des commerces (Picard, Franprix, Casino, boulangerie, pharmacie) et des écoles

ASPECTS TECHNIQUES :
- DPE : C / GES : C
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 580€ et 820 € par an
- Accès PMR
- Local vélos
- Production d'eau chaude : chaudière collective
- Production de chauffage : chaudière collective
- Fenêtres PVC en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Interphone / Visiophone
- Charges : 546 € / trimestre (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, assurance de la copropriété, frais de syndic)
- Présence compteurs d'eau individuel

A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré !
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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