Maison de maître début XIXieme siecle, 9 pièce(s) 3ch, 200 m2, grange, 2100 m2 terrain

24150 Cause de Clerans; Exclusive Belle maison de Maître, +/-200m2, sur son jardin de 2100m², avec une jolie vue sur la campagne et le village, située en Dordogne, entre Bergerac et Lalinde. Non isolée, au bord d'un charmante village. Prix de vente 350.000Euro FAI , les honoraires sont à la charge du vendeur. Beaux éléments anciens; terre cuites, parquet , plusieurs belle cheminées, sols pisée! Une maison pleine d'âme et d'histoire! Rez-de-chaussée; Hall d'entrée, chambre cq bibliothèque, dégagement, salle d'eau, atelier, vide sanitaire, cage d'escalier pour aller au 1e étage! 1etage; salon 1, bureaux, 2 chambres, salle de bain, salle a manger qui donne sur le jardin, cuisine qui donne sur le jardin, salon 2 ; 2ieme étage; grenier. Dépendance; grange cq garage! Cave La maison dispose d'un chauffage central au fioul en parfait état de fonctionnement, complété par un cheminée dans le salon du premier étage. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium. Le sol du dernier étage, grenier, est isolé . Assainissement individuel non conforme A quelques minutes des premiers services et commerces. DPE F271 et GES F 85 Estimation des coûts annuels : entre 6 880 euros et 9 340 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf 447296.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr