Maison 4 pièces 62 m² à vendre à Agen (47000)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE : Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE : En centre ville d'Agen, maison sur deux niveaux avec un extérieur à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces. Maison sur deux niveaux d'environ 62m² habitable idéalement exposée disposant d'un extérieur de 23m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée donnant accès à une pièce de vie de 23m² où vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 10m², d'un dressing de 4,8m² et d'un W.C. A l'étage se trouve une deuxième chambre de 10,5m², d'un espace bureau de 6,5m² et d'une salle d'eau avec W.C de 5m². A l'extérieur vous disposerez d'une terrasse de 23m² avec local de rangements et d'un puit. Point de vue technique : Assainissement par tout-à-l'égout, Menuiseries double vitrage en PVC, chauffage par radiateur électrique et climatisation réversible. Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous !! Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] Consommation énergétique : D 193 kWh/m²/an (DPE) Emission de gaz à effet de serre : B 4 CO2/m²/an (GES) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1270 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MANSENCAL Kévin, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MANSENCAL Kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458007MKE présenté au prix de 156 590 euros dont 6 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr