Maison de village 4 pièces avec garage, cave et terrain clos

Au coeur du village médiéval de Charroux, classé parmi les "plus beaux villages de France", tout proche de l'A71 ( sortie Gannat ), à 30 min de Vichy, je vous invite à découvrir cette maison de bourg rénovée, 4 pièces d'env 70m2 avec dépendances cave, garage, auvent et jardinet. De plain-pied, séjour d'env 27 m2 avec cheminée et poutres apparentes, cuisine toute équipée ( Cuisinella ) , salle d'eau avec wc. A l'étage, palier, deux chambres dont une avec wc, placard et un bureau ( ou chambre d'appoint ). Au sous-sol, avec accès indépendant une belle cave voutée en pierres d'env 21 m2. Annexes : Distant d'env 50m, petit terrain clos comprenant un garage (avec mezzanine), un auvent ( carport ) et un jardinet. Chauffage mixte ( radiateurs électriques NFC et poêle à bois), porte et fenêtres avec double vitrage, toiture révisée et combles isolées. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif n° 457810. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr