Bienvenue chez Côté Vence Côté Mer Immobilier, votre agence de confiance !
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison individuelle d'environ 98,50 m2, située sur la commune de La Gaude, dans un quartier particulièrement recherché pour son environnement résidentiel et sa proximité des commerces, accessibles en seulement 5 minutes en voiture.
Implantée sur un terrain de 676 m2, cette maison récente offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de calme et de fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout donnant directement sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une spacieuse salle de douche avec WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
Le permis de construire prévoyait initialement la réalisation d'un garage, dont la construction reste possible selon votre projet.
À l'extérieur, il ne reste qu'à finaliser l'installation du portail d'entrée, permettant aux futurs propriétaires d'apporter la dernière touche à cette agréable propriété.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, offrant un beau potentiel dans l'un des secteurs les plus appréciés de La Gaude.
Contactez dès aujourd'hui Côté Vence Côté Mer Immobilier pour organiser une visite.
. Côté Vence Côté Mer immobilier, spécialisée dans la transaction immobilière de villas, maisons, terrains et appartements du pays Vençois jusqu'au bord de Mer. Une agence à votre écoute pour réaliser votre projet immobilier.
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison individuelle d'environ 98,50 m2, située sur la commune de La Gaude, dans un quartier particulièrement recherché pour son environnement résidentiel et sa proximité des commerces, accessibles en seulement 5 minutes en voiture.
Implantée sur un terrain de 676 m2, cette maison récente offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de calme et de fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout donnant directement sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une spacieuse salle de douche avec WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
Le permis de construire prévoyait initialement la réalisation d'un garage, dont la construction reste possible selon votre projet.
À l'extérieur, il ne reste qu'à finaliser l'installation du portail d'entrée, permettant aux futurs propriétaires d'apporter la dernière touche à cette agréable propriété.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, offrant un beau potentiel dans l'un des secteurs les plus appréciés de La Gaude.
Contactez dès aujourd'hui Côté Vence Côté Mer Immobilier pour organiser une visite.
. Côté Vence Côté Mer immobilier, spécialisée dans la transaction immobilière de villas, maisons, terrains et appartements du pays Vençois jusqu'au bord de Mer. Une agence à votre écoute pour réaliser votre projet immobilier.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison récente de 98,50 m2 sur un terrain de 676 m2 à La Gaude
590 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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