LILLE Wazemmes : Appartement 33 m2 avec Rentabilité 8 %

Situé à Lille, dans le secteur de Wazemmes, à proximité immédiate du métro, des commerces, des universités et de toutes les commodités, cet appartement lumineux constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.

Au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée avec ascenseur, ce bien d'une surface de 33 m2. Il se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bains moderne ainsi que de toilettes séparées.

Son emplacement stratégique, au cœur d'un quartier dynamique et très prisé des étudiants et jeunes actifs, lui confère un fort potentiel locatif. Le loyer estimé à 745 € par mois permet d'envisager une rentabilité brute attractive d'environ 8,13 %.

Informations complémentaires :

Résidence sécurisée avec ascenseur
Chauffage individuel électrique
Taxe foncière : 690 €
Charges de copropriété : 1 020 € par an
Construction de 1985
Forte demande locative sur le secteur
Mandat no1896. Copropriété : 19 lots d'habitations. Charges annuelles : 1 020 €. DPE : F / GES : B. Logement à consommation énergétique excessive. Pas de procédure en cours.

Prix : 108 000 € HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 103 000 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.