A vendre au coeur du ravissant village de PUECHABON, à 5mn d'Aniane et des gorges de l'Hérault - Ravissante maison de village entièrement rénovée et composée de 2 appartements de type T2 et T3 et d'un local disposant chacun de son propre compteur électrique, se composant:
- Au RDC: Ancienne remise transformée en local d'environ 58m2 se composant d'une pièce principale avec espace cuisine sur le fond avec un espace ouvert en messanine au dessus et une entrée indépendante desservant les deux appartements au-dessus
- Au 1er étage: Un bel et grand appartement de type 2 de 60m2 avec de beaux volumes se composant d'une pièce principale avec cuisine en surplomb, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et d'un wc
- Au 2nd étage: Un superbe appartement de type 3 d'environ 63m2 se composant d'une grande pièce principale avec son espace cuisine aménagée et son poèle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc
Superbe rénovation avec de très belles prestations: Sol parquet ou terres cuites, climatisation reversible + poèle à bois, menuiseries double vitrage, pierres apparentes...Beaucoup de charme et de carctère
Idéal pour un investissement ou de la location saisonnière - Coup de coeur assuré
Pour plus de renseignements et une visite, contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2290 € par an.
- Au RDC: Ancienne remise transformée en local d'environ 58m2 se composant d'une pièce principale avec espace cuisine sur le fond avec un espace ouvert en messanine au dessus et une entrée indépendante desservant les deux appartements au-dessus
- Au 1er étage: Un bel et grand appartement de type 2 de 60m2 avec de beaux volumes se composant d'une pièce principale avec cuisine en surplomb, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et d'un wc
- Au 2nd étage: Un superbe appartement de type 3 d'environ 63m2 se composant d'une grande pièce principale avec son espace cuisine aménagée et son poèle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc
Superbe rénovation avec de très belles prestations: Sol parquet ou terres cuites, climatisation reversible + poèle à bois, menuiseries double vitrage, pierres apparentes...Beaucoup de charme et de carctère
Idéal pour un investissement ou de la location saisonnière - Coup de coeur assuré
Pour plus de renseignements et une visite, contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2290 € par an.
DPE
A
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Idéal investissement
260 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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