Immeuble de rapport 330 m2 Maison + T5 + Local professionnel Fort potentiel !

Investisseurs, professions libérales, artisans ou entrepreneurs : découvrez ce bien aux multiples possibilités !
Situé à Vitry-le-François, cet ensemble immobilier d'environ 330 m2 se compose de :
Une maison d'habitation d'environ 150 m2
DPE : E (285 kWh/m2/an) GES : B (29 kg CO?/m2/an)
Un appartement Type 4 d'environ 80 m2
Performance énergétique : DPE E (279 kWh/m2/an) GES E (61 kg CO?/m2/an).
Un local professionnel d'environ 100 m2, bénéficiant déjà d'une destination foncière professionnelle, idéal pour une activité commerciale, artisanale ou libérale.
Local professionnel (100 m2) : DPE vierge Consommations non exploitables.
Ses atouts
Emplacement stratégique. Excellente visibilité. Nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, activité professionnelle, bureaux, commerce ou projet mixte habitation/professionnel. Espaces facilement modulables selon vos besoins.
Travaux
L'ensemble nécessite une rénovation importante, offrant un fort potentiel de valorisation pour un projet sur mesure.
Une belle opportunité d'investissement au cœur de Vitry-le-François.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires à la charge du vendeur.