599 000 €

76 m²

2 pièces

Premi'home Immobilier

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PREMi'HOME vous propose à la vente ce beau et grand T3 d'env 76m2 en rez-de-jardin, dans une résidence récente de standing de 2024, au calme à deux pas du parc de la Torse et quelques minutes à pied du centre ville historique d'Aix en Provence. Il bénéficie d'un jardin d'env 130m2, deux terrasses totalisant env 20m2, et une double place de stationnement en sous sol. L'appartement se compose d'une entrée, desservant une spacieuse pièce de vie d'env 37m2, avec cuisine américaine et ilôt central, entièrement équipée et aménagée sur mesure, orientée à l'Est, donnant sur la terrasse et le jardin, au calme absolu. Deux chambres, chacune donnant sur une terrasse, dont la principale d'env 15m2 dispose de deux placards sur mesure. Une salle d'eau avec grand espace de rangement, et WC indépendant avec lave main.
Pompe à chaleur gainable et réversible. Double vitrage, volets roulants élèctriques, alarme, visiophone, normes PMR. Charges env 200€/mois. DPE: A : GES: A. Une double place de stationnement en sous-sol pouvant accueillir deux véhicules est vendue avec le bien. Possibilité d'acquérir un box fermé dans la résidence en sus.
Visite virtuelle avec Matterport disponible sur l'annonce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 2400 €.

DPE

GES

Date du DPE : 21/12/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse aix-en-provence achat appartement aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 avec jardin aix la torse a vendre

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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599 000 €