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Saint-Avé : maison spacieuse 210 m2, piscine et parc arboré de 3 300 m2
— Saint-Ave 56890 —
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À quelques minutes de Vannes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété de caractère offrant 250 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 300 m2.
Cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre privilégié, bénéficiant d'une vue dégagée avec aperçu sur le Golfe du Morbihan.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un spacieux séjour-salon baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter du calme et de l'intimité des lieux. La piscine invite à la détente tandis que les différents espaces du jardin offrent un cadre idéal pour les loisirs et les moments en famille.
La propriété dispose également d'un grand garage, d'une cave et d'une dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement. Celle-ci pourra accueillir un logement indépendant, un gîte, un espace de télétravail, un atelier ou une activité libérale selon vos besoins.
Les atouts de cette propriété :
Maison d'environ 250 m2 habitables
Parc arboré de 3 300 m2
Piscine
Vue dégagée avec aperçu sur le Golfe du Morbihan
Belle pièce de vie lumineuse
Chambre au rez-de-chaussée
Trois chambres à l'étage
Grand garage et cave
Dépendance avec possibilité de créer un logement indépendant
Secteur recherché, proche des commerces, écoles et des accès rapides vers Vannes
Une propriété rare sur le marché de Saint-Avé, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié aux portes de Vannes. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et le charme de cette belle demeure.
Cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre privilégié, bénéficiant d'une vue dégagée avec aperçu sur le Golfe du Morbihan.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un spacieux séjour-salon baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter du calme et de l'intimité des lieux. La piscine invite à la détente tandis que les différents espaces du jardin offrent un cadre idéal pour les loisirs et les moments en famille.
La propriété dispose également d'un grand garage, d'une cave et d'une dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement. Celle-ci pourra accueillir un logement indépendant, un gîte, un espace de télétravail, un atelier ou une activité libérale selon vos besoins.
Les atouts de cette propriété :
Maison d'environ 250 m2 habitables
Parc arboré de 3 300 m2
Piscine
Vue dégagée avec aperçu sur le Golfe du Morbihan
Belle pièce de vie lumineuse
Chambre au rez-de-chaussée
Trois chambres à l'étage
Grand garage et cave
Dépendance avec possibilité de créer un logement indépendant
Secteur recherché, proche des commerces, écoles et des accès rapides vers Vannes
Une propriété rare sur le marché de Saint-Avé, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié aux portes de Vannes. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et le charme de cette belle demeure.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Saint-Avé : maison spacieuse 210 m2, piscine et parc arboré de 3 300 m2
903 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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