699 000 €

262 m² / 1 005 m²

6 pièces

L'immobilière De Poissy

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/27 Afficher les 27 photos

Située sur la très prisée Île des Migneaux à Poissy, cette maison d'environ 260 m2 bénéficie d'un cadre de vie rare, au cœur d'un environnement résidentiel calme, verdoyant et préservé. Véritable havre de paix, elle séduira les amoureux de nature à la recherche de tranquillité.
Édifiée sur trois niveaux, elle développe de beaux volumes et présente un fort potentiel de rénovation pour créer une maison familiale à votre image.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine d'été, ouverte par une grande baie vitrée sur la terrasse et le jardin. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis ou organiser des moments conviviaux. Ce niveau comprend également un bureau, une salle d'eau avec WC, une cave ainsi qu'un cellier bénéficiant d'un accès extérieur.
Au premier niveau, l'entrée dessert un lumineux double séjour avec accès direct à la véranda chauffée, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Au deuxième niveau, aménagé sous les combles, se trouvent deux chambres et une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager ainsi que d'un appentis, offrant des espaces complémentaires de rangement ou d'aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien au fort potentiel dans un secteur particulièrement recherché.
Une propriété rare, nichée dans un cadre naturel d'exception, où le calme, la végétation et la douceur de vivre offrent un quotidien aux airs de vacances.

Référence: 534
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 380 € - 3 260 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien au fort potentiel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien au fort potentiel

699 000 €