Maison 925 m² à Bouclans

David FERRARI vous propose cette propriété rare et chargée d'histoire : une authentique ferme du XIIe siècle d'environ 925 m², libre de toute occupation, sur un magnifique terrain de 17 860 m².
Idéal pour un projet familial, des gîtes, de l'événementiel ou un investissement patrimonial.
- Des volumes exceptionnels :

Bâtisse sur 3 niveaux + combles aménageables et cave de 30 m².
Toiture saine : Couverture en tuiles Vauban écaille, zinguerie d'art (brochets/épis) et écran pare-pluie rénovés en 2012.
Travaux de rénovation globale à prévoir pour révéler tout son potentiel.

- Le cadre :

Terrain exposé plein sud.
Bordé par le cours d'eau « La Gour » (propriété de la moitié du lit, entretien gratuit assuré par une association départementale).

- Les gros points forts :

Cachet unique du XIIe siècle.
925 m² exploitables sur 2 étages voir 3.... / 1,78 hectare de terrain.
Toiture déjà révisée en 2012.
Fort potentiel de valorisation.

Un bien rare pour les amoureux des vieilles pierres et des grands projets.
Pas de DPE car pas de système de chauffage
- Contact & Visites : David FERRARI au [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : David FERRARI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512751751