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INSIGNIA TRAVAUX

à Bordeaux

Maison familiale en pierre

— Saint-Loubes 33450 —

499 000 €

218 m² / 823 m²

6 pièces

Le Comptoir Immo 33

Nos partenaires locaux

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Maison de standing en pierre Charme authentique et prestations haut de gamme
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec le confort contemporain.
Offrant des prestations de qualité, cette demeure de standing dispose de volumes généreux, d'espaces de vie lumineux et de finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, chaleureux et fonctionnel.
À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec une belle piscine, idéale pour les journées ensoleillées et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien, apportant praticité et confort au quotidien.
Un bien rare, alliant authenticité, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Les atouts :

Maison en pierre de caractère
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité
Prestations haut de gamme
Piscine
Garage
Beaux volumes et luminosité
Cadre de vie privilégié

Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception.

Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 270 € - 3 160 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr