Maison 85 m² à Niort

Niort St Florent quartier Hôpital, un véritable coup de coeur pour cette ravissante maison en pierre entièrement rénovée avec goût et modernisme. Elle vous offre une surface habitable d'environ 85 m² et se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, dégagement, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. A l'étage : un palier desservant 2 belles chambres dont une donnant accès sur une grande terrasse de 32 m². A l'extérieur, vous pourrez vous détendre dans une cour paysagée et sans vis à vis de 30 m², idéale pour les longues soirées d'été. La maison bénéficie également d'une place de stationnement privée. Le parfait alliage de l'ancien et du contemporain sera vous séduire ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Aurélien JAFFRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451 638 217 00021