Calme, proche du lac - Ballan-Miré - Maison contemporaine de 6 pièces 5 chambres

Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2023, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m2, elle offre des prestations actuelles, de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 60 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial accueille un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative, offrant un confort de vie très apprécié. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, quatre chambres aux belles surfaces, comprises entre 15 et 20 m2, accueillent toute la famille. Deux d'entre elles bénéficient d'un balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse située à l'arrière de la maison, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. À l'avant, plusieurs places de stationnement privatives facilitent le quotidien, en complément d'un garage fermé de 16 m2.
Construite en 2023, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale et offre de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES classé A. Son chauffage électrique assure un fonctionnement simple et une gestion indépendante de la consommation.
Vous apprécierez tout particulièrement ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle, sa suite parentale de plain-pied, ses cinq chambres, ses prestations récentes et son faible besoin d'entretien. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Une maison familiale récente, lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv. Contactez Angélique conseillère immobilier, numéro RSAC 820 269 942 mandaté par l'agence Plessis Immobilier, SAS au capital de 5 000 €, dont le siège social est situé à La Riche, immatriculée sous le numéro de SIREN 887 899 995 au RCS de Tours, Titulaire de la carte professionnelle numéro 37[Coordonnées masquées]44967.Par téléphone au : [Coordonnées masquées].Par mail : [Coordonnées masquées].
Cette annonce vous est proposée par Mme. Angélique PENELAS - EI - NoRSAC: RSAC820269942, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOURS