Grande maison de village - Montpellier celleneuve - 185m²

RARE A CELLENEUVE IMMENSE POTENTIEL AU COEUR DU VILLAGE !! Vous recherchez un bien de caractère à transformer selon vos envies ? Découvrez cette grande maison de village de 185m² + annexes offrant de multiples possibilités : résidence familiale, investissement locatif rentable ou projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Située au coeur du village prisé de Celleneuve, cette bâtisse pleine de charme se compose aujourd'hui de 3 logements indépendants, un véritable atout pour une exploitation immédiate ou une restructuration sur mesure. Composition du bien : Appartement F4 : Le logement principal De beaux volumes avec une cuisine ouverte sur un spacieux salon - séjour, trois chambres, salle d'eau / salle de bains, et surtout une superbe terrasse de 23m² sans vis-à-vis, véritable espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Appartement F3 indépendant de 55m² : Parfait pour une location longue durée, saisonnière, accueillir des proches ou générer des revenus complémentaires. Appartement F2 indépendant de 36m² : Idéal pour investissement locatif, bureau, logement indépendant ou projet personnel. En rez-de-chaussée : Deux grands garages de 36 m² et 23 m² permettant stationnement ou espace de stockage Une cave saine et pratique Accès à une cour intérieure, à réaménager apportant charme et fonctionnalité Les points forts qui font la différence : - Trois logements existants - Entrées indépendantes - Terrasse sans vis-à-vis - Garage + cave - Cour intérieure Des travaux importants de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de valorisation du bien et de personnalisation selon votre projet. Une opportunité rare pour les amateurs de biens à transformer et à rentabiliser. Honoraires charge vendeur Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sandrine THIBAUD Agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].