Appartement 79 m² à Nevers

NEVERS (58000) — Appartement 4 pièces — 79 m² — 2ème étage -- Parking--Cave

Quartier Champs-Pacaud - Mouësse
Bel appartement familial en résidence privée à Nevers

Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble en bon état de quatre niveaux, cet appartement de 79 m² vous séduira dès la première visite par son agencement pratique et sa luminosité naturelle. Implanté au sein d'une résidence privée calme et sécurisée, au 2 rue des Vignes à Nevers, il offre un cadre de vie agréable, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle salle à manger de 23 m², véritable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir en famille ou entre amis. Le logement dispose de trois chambres généreuses, offrant à chacun son propre espace de repos. La cuisine, entièrement meublée et équipée, est fonctionnelle et prête à l'emploi. La salle de bain et les toilettes séparées complètent parfaitement la distribution de cet appartement pensé pour le confort du quotidien.

Le chauffage électrique individuel garantit une gestion autonome de vos consommations, tandis que le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique tout au long de l'année.

Ce bien se distingue également par ses annexes particulièrement pratiques : une cave de 10 m² pour vos besoins de rangement et une place de parking privée, un atout rare et appréciable au quotidien.

Que vous soyez primo-accédant, famille en quête d'espace ou investisseur à la recherche d'un bien rentable et immédiatement disponible à la location, cet appartement représente une opportunité à saisir sans attendre.

Dominique Lasneau — Agent Commercial Immobilier eXp Realty France ? Sur demande ? mon.expfrance.fr/lasneau ? [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 242 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Negocity) : Dominique LASNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511593493 Cusset