Name: Maison familiale 5 pièces avec chambre au rez-de-chaussée et garage à Pleurtuit proche centre
SKU: 35194
Price: 316200 EUR
Availability: InStock

316 200 €

102 m² / 514 m²

6 pièces

MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance

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Située sur la commune de Pleurtuit, dans un environnement résidentiel agréable au sein d'un lotissement et à proximité des commerces ainsi que des commodités, cette maison construite en 1985 séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel et lumineux offrant de beaux volumes de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux d'environ 25 m², idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'une chambre de plain-pied ainsi que d'un WC au rez-de-chaussée, apportant un véritable confort au quotidien. A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un petit grenier permettant de bénéficier d'un espace de rangement complémentaire. Attenant à la maison et mitoyen d'un côté par le garage, un garage de 19 m² vient compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 514 m², cette maison offre un extérieur agréable à aménager selon vos envies. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, grâce à sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et sa situation proche des services et commodités de la commune. Prix FAI : 316 200 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Florian AUVRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 327 153 - SAINT MALO.

Référence: 35194
Honoraires d'agence de 5.4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2026

Coûts annuels estimés : 1 980 € - 2 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr