Maison d'exception à vendre à Valambray - Réf. SO14364

MAISON A VENDRE : Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison de 7 pièces, d'une surface habitable de 153 m², idéalement située à Valambray, exposée sud-ouest, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Édifiée en pierre et parpaing, cette demeure de bon standing repose sur un terrain généreux de 2823 m², sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. L'intérieur se compose de quatre chambres spacieuses, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux de 43 m² exposé est-ouest, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs et un poêle à bois, les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation. Le bien comprend également une cave, deux garages couverts, ainsi que cinq places de stationnement extérieures. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété, qui est équipée de la fibre optique pour répondre à vos besoins modernes. La construction repose sur une dalle mixte bois et béton, et les volets roulants en PVC complètent l'ensemble. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Pour plus d'informations, contactez l'agence FOLLIOT - Caen Beaulieu / Saint-Sauveur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 233 kWh/m²/an DPE : G