Appartement Caluire Et Cuire 4 pièce(s) 97.37 m2

Nouveauté en Exclusivité de l'Étude Immobilière et Foncière, EIF, spécialiste de Caluire depuis 1986. Adresse du bien : Quartier du Vernay à Caluire, en retrait des axes passants, à proximité des commerces, du marché et de la voie verte. Lignes de bus 9, 33, 70, 77 et gare de Sathonay (=> Lyon Part-Dieu) Découvrez cet appartement de type 4 de 97 m², prolongé par un grand balcon de 17 m² sans vis-à-vis, situé dans une résidence récente de 2008 avec ascenseur. L'appartement propose une organisation confortable et adaptée à une vie de famille. La pièce de vie d'environ 28 m², exposée Sud-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre par une large baie vitrée sur le balcon, offrant un espace extérieur agréable et intimiste. La cuisine, actuellement indépendante et d'une superficie d'environ 8 m², peut être ouverte afin de créer un espace de réception plus généreux. La partie nuit côté Ouest comprend deux chambres avec une salle de bain et un WC. Côté Sud la suite parentale profite de rangements et d'une salle d'eau attenante. L'agencement général est fluide et bien pensé, avec des volumes équilibrés et un environnement particulièrement calme. L'appartement dispose également d'une cave. Deux grands garages PMR sont proposés en option en sus du prix. Chauffage individuel gaz, fenêtres double vitrage récentes, DPE : C. Contactez Thibault RESTA au zéro7.70.25.38.98 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Copropriété de 115 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2027 euros.