Appartement 63 m² à Clamart

Keller Williams Rive Gauche vous propose à Clamart, dans le quartier résidentiel Galvents-Corby, un appartement 3 pièces de 63,25 m² bénéficiant d'un balcon exposé plein Sud, au sein d'une résidence confidentielle de seulement 18 logements.

Situé au 2? étage, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et agréable. Son balcon prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur, tandis que son exposition plein Sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Conforme aux normes PMR, il bénéficie également de frais de notaire réduits.

L'espace de vie s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 31 m², offrant un volume particulièrement généreux pour un appartement de cette catégorie. La cuisine reste à aménager afin de permettre à chacun de personnaliser pleinement son espace de vie.

L'espace nuit accueille deux chambres et une salle de bains avec WC. Son plan particulièrement bien conçu offre une circulation fluide et un quotidien confortable.

Les prestations sont à la hauteur de la résidence : chauffage au sol par pompe à chaleur, grandes baies vitrées, résidence sécurisée et matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité.

Une cave ainsi que deux emplacements de stationnement et un emplacement dédié aux deux-roues en sous-sol complètent ce bien.

Les familles apprécieront un environnement pratique et recherché :

- Tramway T6 André-Malraux à 8 minutes à pied
- Centre-ville de Clamart, son marché et ses rues commerçantes à 12 minutes à pied
- Supermarché, boulangerie et pharmacie au pied de la résidence
- Groupe scolaire Jean Monnet (maternelle et élémentaire) à 7 minutes à pied
- Collège Maison Blanche à 7 minutes à pied
- Lycée Jacques Monod à 15 minutes à pied
- Forêt de Meudon à 5 minutes en voiture

Bien non soumis au DPE.

Un appartement lumineux, offrant une belle pièce de vie ouverte sur un agréable balcon plein Sud, dans un environnement calme et résidentiel.

Honoraires inclus de 2.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 372 €. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 575 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Emmanuelle ESCALERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913425344