Maison 200 m² à La Sauvetat

Maison atypique de 200 m² avec cour et piscine intérieure à La Sauvetat (63730 ) A vendre dans ce magnifique village fortifié , chargé d'histoire provenant du moyen âge, découvrez cette charmante demeure ancienne avec cour intérieure et jardin construite sur une parcelle de 537 m² , qui ne manquera pas de vous séduire dés votre arrivée . Amoureux , des maisons de caractère et de la pierre , cette véritable pépite n'attends que vous .Dés que vous franchirez l'enceinte, vous découvrez un magnifique patio joliment aménage, comprenant un espace extérieur convivial avec barbecue, four à pain et salon d'été idéal pour profiter des beaux jours , ainsi qu'un jardin potager . Vous accédez ensuite à une superbe pièce de 50m² dédiée au bien être avec une piscine haricot . La maison principale se compose d'une cuisine qui ouvre sur un salon vouté, plein de charme avec ses pierres apparentes et son ambiance chaleureuse . Vous accédez au 1er étage par un escalier en pierre orné d'une rampe en ferronnerie ancienne vous y trouverez une chambre de 18 m² avec poutre et parquet en chêne , très lumineuse ,une salle de bain , avec 2 vasques de 14, 60 m² , Un WC séparé , et un buanderie de 3, 30 m². Au 2éme étage se trouve 2 chambres mansardées ( 18 m² et 15 m² au sol ) et une salle d'eau . Un Studio de 60 m² loué en Airbnb rapporte en moyenne 1400 euros mensuel et peut monter jusqu'à 21OO euros , en moyenne 17 000 euros à l'année . Il dispose d'une entrée indépendante , une pièce à vivre avec cuisine , d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC séparé, le tout joliment décoré, le mobilier reste . Il est également équipé d'une clim réversible Le plus c'est la pièce jacuzzi privative de 20 m² ornée d'une magnifique cheminée vestige de l'histoire et sa grande baie vitrée . Cette propriété offre également de très belle prestations annexes : Un ancien puit avec sa pompe, une remise , une cave en pierre voutée , ainsi qu'un grand garage de 63 m² bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond , idéal pour stationner un camping car ou plusieurs véhicules. A l'étage , vous découvrirez également un bureau indépendant de 17m², parfait pour une activité professionnelle , un espace télétravail ou un atelier - chauffage gaz de ville et 2 clims réversibles - fenêtres bois double vitrage - Taxe foncière : 1471 euros VIDEO SUR SIMPLE DEMANDE N'hésitez pas à contacter Béatriz pour plus d'informations [Coordonnées masquées] . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1141.00 et 1545.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW ARVERN : Béatriz CHEZAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883195752