Maison Architecturale - Coup de coeur

EXCLUSIVITE - la française immobilière Châteaugiron A seulement quelques minutes de Cesson-Sévigné et Châteaugiron, découvrez cette remarquable demeure architecturale nichée dans un écrin de verdure de près de 5 000 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une décoration soignée et des volumes parfaitement pensés. La pièce de vie lumineuse accueille un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La maison développe environ 162m² habitables et propose une organisation idéale pour toute la famille : suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, chambre en demi-niveau, deux chambres supplémentaires à l'étage, bureau, espace détente et coin buanderie. Un WC complète le rez-de-chaussée. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison : vaste terrasse équipée d'un four à pizza et d'un barbecue, seconde terrasse couverte, SPA, kiosque, cabanes de jardin, garage en sous-sol et hangar (environ 100m²). Un bien rare alliant élégance, confort et prestations de qualité, dans un environnement campagne privilégié. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Prévoir enveloppe de travaux : Fosse septique à refaire, quelques huisseries à changer, rafraîchissement à prévoir à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 471.150,00 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 450.000,00 euros