Nouveauté -- mache -- chalet 3 pieces -- 35 m2 - parcelle de 322 m2

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Chalet façon montagne de 35 m2 vous attend au coeur du PRL Les Terrasses du Lac, sur une parcelle privative de 322 m2, sans aucun vis-à-vis. Le terrain est en toute propriété, et la résidence principale y est autorisée. A l'intérieur : Séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur balcon, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, 2 cabanons annexes, Stationnement privatif, Rampe d'accès PMR, Terrasse extérieur couverte. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation réversible, économique à l'usage. Côté charges, tout est pensé pour rester léger : compteur d'eau individuel, sous-compteur électrique, et seulement 49,55 euros/mois de charges de copropriété (52 lots). Un cadre de vie recherché : résidence ouverte à l'année avec piscine estivale, terrain de pétanque, aire de jeux et fibre optique. Le tout à proximité immédiate du lac d'Apremont, à deux pas à pied des commerces de Maché, à 20 min de La Roche-sur-Yon et Challans et 25 min des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. A noter : en cas de financement, seul le terrain constitue un bien immobilier au sens du crédit classique, le chalet, considéré comme un bien meuble, relève du crédit à la consommation (sauf accord spécifique avec votre banque). Pas de Taxe Foncière. Bérangère SEGURA - EI RSAC n° 2023AC00116. Prix de vente : 134500 euros HAI, dont 4500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 130000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.