Appartement de type Haussmanien T4 d'environ 125m2 avec terrasse de 66m2 et garage

Au coeur de la Bastide Saint-Louis, Découvrez cet appartement de style Haussmannien, avec son immense terrasse d'environ 66m2, ses 4 pièces, 1 séjour salon avec cheminée ( Insert à bois),1 cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, 1 buanderie, 1 pièce de rangement ou cellier, 1 salle de bains, 1 cabinet de toilettes. Ce bien immobilier d'exception, avec ses hauts plafonds (3.5 mètres env.), ses cheminées en marbre, ses immenses fenêtres dont 1 avec vitrail est situé au dernier étage d'un ensemble immobilier en copropriété, composé de 33 lots dont 8 à usage d'habitation. Probablement ancien hôtel particulier du 19eme siècle avec cour intérieure. Nous accédons par un accès privatif à la terrasse de l'appartement d'où nous pouvons pénétrer dans le logement par deux portes. Une entrée principale et une entrée secondaire. La cuisine, aménagée et équipée, avec cuisinière à gaz possède une cheminée réhaussée et transformée en grill, idéal pour des barbecue, été comme hiver. En plus de l'habitation, l'appartement jouit d'un garage privatif d'environ 13.5m2 ce qui représente un gros avantage en Centre-Ville ainsi que d'une cave. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété très raisonnables: Environ 90 euros/mois Taxe foncière: 2200 euros/an Ne tardez pas à visiter ce bien avec son prix défiant toute concurrence!!! Idéal comme résidence principale, secondaire. Taux de rentabilité brut estimatif d'environ 8.33% en location longue durée pour un loyer de 1125 euros (9 euros/m2). Possibilité d'avoir encore un meilleur rendement si location courte durée/ saisonnière. Contact agent 7/7: (+33)7.66.33.56.97 Anglais courant-Fluent English Copropriété de 33 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1080 euros.