Maison 224 m² à Caumont-Sur-Durance

### Maison familiale avec deux logements indépendants, piscine, espace bien-être et grand garage

**Diane Choplin Immobilier** vous propose cette propriété de 224 m² habitables sur un terrain de 1 490 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : résidence principale, projet familial multigénérationnel, activité locative ou accueil de proches.

Entièrement rénovée en 2016, la maison est aujourd'hui en très bon état général et ne nécessite pas de travaux structurels. Seules la cuisine et les salles d'eau pourront être modernisées selon les goûts de chacun.

### Une configuration rare et modulable

La maison est actuellement organisée en deux logements :

* **Un T3 en rez-de-chaussée**
* **Un T5 à l'étage**

Cette configuration permet de préserver l'indépendance de chacun tout en conservant la possibilité d'une utilisation en habitation unique.

L'ensemble est équipé de la **climatisation**, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

### Des espaces complémentaires appréciables

La propriété dispose également de prestations recherchées :

* **Garage isolé d'environ 60 m²**
* **Espace SPA d'environ 27 m²**
* Piscine
* Nombreuses places de stationnement
* Terrain d'environ 1 490 m²

Le garage offre un vaste espace de stockage, d'atelier ou de stationnement, tandis que le SPA constitue un véritable espace dédié à la détente.

### Une maison entretenue et prête à vivre

Les travaux réalisés en 2016 ont permis de remettre la propriété au goût du jour sur les aspects techniques et de confort :

* Climatisation
* Menuiseries double vitrage
* Isolation
* Assainissement conforme
* Bon état général de la bâtisse

La maison est immédiatement habitable. Les futurs propriétaires pourront simplement envisager une modernisation esthétique de la cuisine et des salles d'eau s'ils souhaitent un style plus contemporain.

# Un environnement agréable

Située dans un secteur calme tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes routiers, cette propriété offre un équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien.

# Les atouts du bien

* 224 m² habitables
* Terrain de 1 490 m²
* Configuration en deux logements : T3 + T5
* Climatisation dans l'ensemble de la maison
* Piscine
* Espace SPA de 27 m²
* Garage isolé de 60 m²
* Nombreux stationnements
* Double vitrage
* Assainissement conforme
* Aucun gros travaux à prévoir
* Cuisine et salles d'eau pouvant être modernisées selon les envies

Une propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, prête à accueillir un projet familial ou locatif.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1947.00 et 2636.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.