Appartement 48 m² à Les Sables-D'olonne

Malika et Stéphane PULCINA vous proposent ce charmant appartement T2 de 48 m², situé au 2 ? étage d'une résidence paisible et bien entretenue aux Sables-d'Olonne.

Idéalement placé à 5 minutes à pied de la gare et à 10 minutes du centre-ville, ce bien rare sur le marché réunit confort, fonctionnalité et emplacement de choix.

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable loggia exposée Ouest, parfaite pour savourer les fins de journée ensoleillées.
La cuisine, indépendante et fonctionnelle, saura répondre à vos besoins du quotidien.

La chambre offre un bel espace de repos, et la salle d'eau est équipée d'une cabine de douche hydromassante pour un confort optimal.

Parmi les prestations complémentaires : double vitrage, cave en rez-de-chaussée, et une place de parking privative extérieure, un vrai atout dans ce secteur recherché.

Situé dans une résidence de trois niveaux construite en 1984, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif sécurisé.

Possibilité de sortir le parking de la transaction.

Ne laissez pas passer cette opportunité aux Sables-d'Olonne !
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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 171 450 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 750 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32558184)