Maison 87 m² à Gourdan-Polignan

Iad France - Isabelle Bernard vous propose : Maison individuelle avec fort potentiel - 87 m² à rénover sur 546 m² de terrain - Gourdan-Polignan

À la recherche d'un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison individuelle des années 60, située dans un environnement calme et agréable de Gourdan-Polignan, représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif.

Implantée sur un terrain de 546 m², cette maison de plain-pied développe environ 87 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son potentiel et sa luminosité.

Elle se compose de :

- 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille,
- un salon / salle à manger convivial avec cheminée fonctionnelle,
- une cuisine indépendante à repenser à votre goût,
- une salle de bain,
- un WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse propices aux moments de détente. La façade partiellement habillée de parement apporte une touche de caractère supplémentaire à l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une véritable page blanche pour créer un lieu de vie chaleureux et à votre image. Bonne nouvelle : l'assainissement collectif est conforme.

Son emplacement est un véritable atout : quartier paisible, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités. Le lundi est jour de marché à Montréjeau.

Une maison pleine de potentiel, rare sur le secteur, qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son charme.

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32706851)