Appartement 70 m² à Frejus

Iad France - Mickaël Bauffe vous propose : Saint-Aygulf - rez-de-jardin avec jardin privé à 800 m de la mer !

À deux pas du littoral, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové, niché dans une petite résidence de seulement 4 logements.

Vous profiterez d'une surface de 55 m² Loi Carrez, et environ 70 m² habitables grâce à une véranda isolée et chauffée, idéale en pièce de vie complémentaire.
La cuisine moderne ouverte prolonge un séjour lumineux, le tout tourné vers l'extérieur.

Côté nuit : deux chambres, une salle d'eau au goût du jour et WC séparé.

À l'extérieur, un jardin plein Sud vous attend pour savourer vos instants de calme, ainsi que 2 places de stationnement privées, dans une résidence sécurisée par portail.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate de la mer.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48¤ par mois (soit 576 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bauffe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 831696711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 576 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180334)