Appartement 90 m² à Neuilly-Sur-Marne

Iad France - Florence Chessebeuf vous propose : Un appartement lumineux aux finitions soignées

Situé au 3e étage sur 4 d'une résidence de 2020, au cOEur du nouveau quartier écoresponsable de Maison Blanche, ce bel appartement familial de 90 m² vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de ses finitions.

Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie d'environ 41 m², composée d'un double séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, réalisée sur mesure en bois massif. Un espace chaleureux et convivial, prolongé par une première terrasse idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit, parfaitement séparé, offre trois chambres, dont deux avec accès à une seconde terrasse, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Pensée pour le confort de ses résidents, la copropriété propose de belles prestations : chauffage par géothermie (inclus dans les charges), jardin partagé, local vélos, local poussettes, vidéoprotection des parties communes et parking. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'un service de conciergerie offert jusqu'en 2027.

À proximité immédiate, vous profiterez des commerces, des écoles, des crèches, des transports en commun et du Parc des 33 Hectares, véritable espace de nature idéal pour les promenades et les activités de plein air. Un marché hebdomadaire anime également le quartier, qui poursuit son développement avec de nombreux projets d'avenir.

DPE : B

Un appartement moderne, économe en énergie, parfaitement entretenu et prêt à accueillir votre famille dans un cadre de vie alliant confort, nature et praticité.

? Et si votre prochain coup de cOEur commençait ici ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319¤ par mois (soit 3828 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chessebeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 347910069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 172. Quote part annuelle(moyenne) : 3828 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419023)