Maison 81 m² à Le Havre

Iad France - Florentine Avenel vous propose : ? NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - LE HAVRE (GRAVILLE) ?
Maison de famille avec jardin et garage indépendant : Charme, calme et potentiel !

?Charmante maison de ville de 1962, entretenue avec soin et prête à écrire une nouvelle histoire avec vous.
Développant 81 m² habitables, elle propose une configuration idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, complétée par un sous-sol de 20 m² offrant un superbe potentiel d'aménagement (salle de sport, atelier, buanderie, salle de jeux)

?Au rez-de-chaussée : un salon-séjour de 27,58 m², exposé plein Sud, s'ouvrant directement sur le jardin.
La cuisine de 8,65 m², actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie contemporain et traversant de plus de 36 m².
?A l'étage : Deux chambres accueillantes, un bureau (parfait pour le télétravail ou un bébé) et une deuxième salle de bain pour le confort de tous.
?Extérieur et annexes : Un joli jardin pour vos moments de détente + Un garage indépendant, un confort absolu au quotidien.

? Emplacement stratégique :
Nichée au calme dans le quartier de Graville, la maison se trouve à deux pas des commerces, des écoles
ET se situe AU PIED DE LA FUTURE STATION DE TRAMWAY.

Une belle luminosité, et quelques travaux à prévoir pour lui insuffler votre style et révéler tout son potentiel.

?Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour planifier votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florentine Avenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 989353669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419197)