Maison 90 m² à Aurillac

Iad France - Thomas Ginouves vous propose : Quartier Marmier - Maison de 90 m² avec terrain - Idéal premier achat ou investissement
Située dans le quartier calme et recherché de Marmier, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un seul côté, offrant un petit terrain à l'avant et à l'arrière.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement sous l'escalier, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux donnant sur le jardin. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Ce bien nécessite une remise au goût du jour ainsi qu'une amélioration énergétique : un beau potentiel pour la personnaliser à votre goût et créer de la valeur.
Idéalement située à proximité des commodités, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat ou un premier investissement.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33543695)