Maison 6 pièces 300 m² à vendre à Gujan-Mestras (33470)

Iad France - Mikaël Maraton vous propose : Propriété d'exception au cOEur de la nature - 291 m² sur 15 000 m² de terrain

À seulement quelques minutes des plages et des commodités du Bassin d'Arcachon, découvrez une propriété absolument unique offrant un cadre de vie exceptionnel.

Édifiée en 2011, cette maison individuelle de 291,81 m² est implantée sur un magnifique terrain d'environ 15 000 m². Un bien extrêmement rare sur le Bassin d'Arcachon, offrant un niveau d'intimité quasiment introuvable.

Ici, aucun voisin direct, aucun vis-à-vis et aucune nuisance sonore. La propriété est entièrement entourée de nature et constitue un véritable havre de paix pour les personnes recherchant calme, espace et confidentialité.

La maison offre de généreux volumes avec :

* Une vaste pièce de vie baignée de lumière,
* 4 chambres,
* 2 mezzanines,
* 2 salles d'eau,
* 3 WC,
* Cellier / buanderie,
* Garage.

À l'extérieur, de nombreuses dépendances complètent ce bien : hangar, atelier, chai, terrasse couverte, cabane en bois, poulailler et espaces de rangement.

Un potentiel exceptionnel

Grâce à sa superficie, son environnement préservé et ses nombreuses dépendances, cette propriété se prête à de nombreux projets :

* Résidence principale ou secondaire de prestige,
* Domaine familial,
* Lieu de réception pour mariages, séminaires ou événements privés,
* Maison d'hôtes ou hébergements de charme,
* Pension ou élevage de chevaux,
* Activité artisanale ou professionnelle nécessitant de grands espaces,
* Projet touristique ou événementiel.

Les possibilités sont nombreuses pour exploiter pleinement ce domaine unique.

Les points forts

* Maison individuelle de 291,81 m²
* Terrain d'environ 15 000 m²
* Construction de 2011
* Aucun voisin direct
* Aucun vis-à-vis
* Environnement exceptionnellement calme
* Nombreuses dépendances
* DPE B : logement performant et économe en énergie
* À quelques minutes seulement des plages et du Bassin d'Arcachon

Une propriété rare, presque introuvable sur le Bassin d'Arcachon, idéale pour les amoureux de nature ou les acquéreurs recherchant un lieu de vie hors du commun offrant un fort potentiel de développement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Maraton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898773395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33543764)