Maison 144 m² à Uckange

Iad France - Sabrina Gerber vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison alliant cachet, confort et fonctionnalité, idéalement située dans rue peu passante de Uckange, proche de la gare.

Cette maison mitoyenne d'un côté, a été construite en 1913. Son architecture offre de beaux volumes lumineux.
L'habitation se développe sur 2 étages pour une surface de 144 m² habitables sur un terrain de 563 m².
Son jardin arboré et sa grande terrasse lui confère un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'entrée authentique, introduit l'espace de vie en rez-de-chaussée, avec :
- un salon convivial et bien dimensionné
- cuisine équipée et indépendante qui s'articule avec la salle à manger séparée, adaptée pour les repas en famille

Une salle d'eau et un garage avec porte motorisée, viennent compléter ce niveau.

L'étage dessert :
- 4 chambres spacieuses (dont une avec toilette séparé), avec des surfaces allant de 14 à 20 m²
- une pièce complémentaire à rénover, pouvant servir de bureau -- un atout pour le télétravail

Un second niveau donne accès à des combles aménageables d'environ 55 m² au sol.

Des travaux de remise au goût du jour esthétiques sont à prévoir sur certaines pièces.

En sous-sol, une vaste cave (également accessible par l'extérieur) permet de bénéficier de rangement et de stockage supplémentaire et d'un endroit pour le bricolage.

Extérieurs et annexes :
Dépendance découpée en plusieurs parties, pouvant être utiliser comme buanderie, garage à vélos et abri de jardin...

Caractéristiques techniques :
- Maison en bon état général
- Double vitrage
- Chauffage au gaz à condensation
- Fibre optique

Environnement :
Commune dynamique recherchée pour son accessibilité et sa praticité au quotidien.
Uckange dispose de toutes les commodités : accès aux autoroute A30 et A31, gare, commerces, services, écoles, espaces verts, professionnels de santé...

Localisation particulièrement appréciable :
- à 10 minutes de Fameck et Amnéville
- à 15 minutes de Thionville et Talange
- à 25-30 minutes de Metz, Jarny et de la frontière luxembourgeoise
- à 1 heure de Pont-à-Mousson, Forbach et Verdun

Venez découvrir cette maison accueillante et adaptée à une vie de famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gerber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 824986640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33543765)