Maison 80 m² à Usson-En-Forez

Iad France - Christophe COURTIAL vous propose : USSON-EN-FOREZ - Authentique maison en pierre - 80 m² - 2 chambres + 1 bureau - Garage - Dépendances et terrain communs

Vous recherchez une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, tout en profitant de grands espaces extérieurs et de dépendances rarement proposés pour une maison de village ? Cette maison mérite toute votre attention !

Située au cOEur d'Usson-en-Forez, cette agréable maison de village en pierre, soigneusement entretenue, offre environ 80 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle séduit par son authenticité, sa fonctionnalité et son excellent état général.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle

Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit propose 2 chambres, dont une sous les toits au charme authentique, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail, aux loisirs ou servir de chambre d'appoint.

Une salle d'eau, un WC indépendant, une cave d'environ 12 m² ainsi qu'un garage d'environ 14 m² complètent l'ensemble.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, particulièrement agréable durant la saison hivernale.

Les fenêtres en PVC et bois double vitrage, ainsi que le bon état général de la maison et de sa toiture, permettent d'envisager une installation sans gros travaux.

La pierre : un véritable atout lors des fortes chaleurs

Cette maison possède également une qualité qui prend aujourd'hui tout son sens : le confort d'été.

Les constructions anciennes en pierre bénéficient naturellement d'une forte inertie thermique. Grâce à l'épaisseur et à la masse de leurs murs, elles se réchauffent généralement beaucoup plus lentement que des constructions légères.

En période de fortes chaleurs ou de canicule, cette caractéristique peut contribuer à :

limiter les montées rapides de température à l'intérieur,
conserver plus longtemps la fraîcheur accumulée pendant la nuit,
offrir un meilleur confort durant la journée,
réduire le recours systématique à une climatisation, sous réserve naturellement d'une bonne gestion des ouvertures et de la ventilation nocturne.

Un véritable avantage dans un contexte où le confort thermique d'été devient un critère de plus en plus important dans le choix d'un logement.

Un véritable plus : terrain et grandes dépendances communes

En complément de la maison, vous bénéficierez de nombreux espaces communs, partagés entre les copropriétaires.

Vous profiterez notamment :

d'un terrain d'environ 1 300 m² en indivision,
d'une grande grange d'environ 150 m²,
de deux autres locaux communs, permettant notamment du stockage, du bricolage ou différents usages dans le respect du règlement de copropriété.

Ces espaces ne sont pas privatifs, mais constituent un véritable confort supplémentaire, particulièrement rare pour une maison située au cOEur d'un village.

La quote-part attachée au bien représente 18,6 % de la copropriété.

Les + qui feront la différence
Authentique maison en pierre pleine de caractère
Environ 80 m² habitables
2 chambres + 1 bureau
Belle pièce de vie d'environ 34 m²
Aucun gros travaux à prévoir
Fenêtres PVC et bois double vitrage
Toiture en bon état
Poêle à bois
Garage d'environ 14 m²
Cave d'environ 12 m²
Terrain commun d'environ 1 300 m²
Grange commune d'environ 150 m²
Deux locaux communs supplémentaires
Quote-part de copropriété : 18,6 %
Confort d'été appréciable grâce à l'inertie de la pierre
Village dynamique avec commerces, écoles et ...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 496.08 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33543987)