Maison 223 m² à Saint-Yorre

Iad France - Christel Bertrand vous propose : SAINT-YORRE - MAISON - T9 223 m² - TRÈS BON ÉTAT

Coup de cOEur assuré pour cette maison de Saint-Yorre, érigée en 1850 et présentée en très bon état, qui allie le charme de l'architecture ancienne aux exigences du confort contemporain.

Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 223 m², cette maison de caractère propose une distribution spacieuse avec 9 pièces dont 8 chambres, adaptée pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de chambres d'hôtes. L'entrée introduit un intérieur soigné où le séjour de 79 m² lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine semi ouverte complète agréablement cet espace de vie au quotidien.
Les 8 chambres, réparties sur les différents niveaux via les paliers, offrent une grande modularité des espaces selon les besoins de chacun. 2 salles d'eau et 3 WC assurent un bon confort pour l'ensemble des occupants.
Une cave complète le bien.

La maison bénéficie d'équipements modernes et performants :
Panneaux solaires photovoltaïque en autoconsommation.
Isolation extérieure et toiture récente.
fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel au gaz.
Le tout est implanté sur un terrain de 1 450 m², offrant un bon espace extérieur sur l'arrière de la bâtisse.
Garage non attenant, abri de jardin.

Ce bien vous permettra d'accéder à pied à toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, écoles...)

Contactez moi pour organiser une visite de cette belle propriété de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544050)