Appartement 107 m² à Rouen

Iad France - Fanny Maingonnat vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITÉ BRUTE 8,2 % - ROUEN RIVE GAUCHE
Situé dans un secteur particulièrement recherché de Rouen Rive Gauche, entre le Jardin des Plantes et la rue Saint-Julien, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement de qualité, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités.
L'immeuble se compose de trois logements indépendants :
Au rez-de-chaussée : Un studio et un T1
À l'étage : Un T4 offrant de beaux volumes et bénéficiant d'une grande terrasse ensoleillée, véritable atout pour la location.
Les points forts de cet investissement :
Rentabilité brute de 8,3 %
Emplacement premium sur Rouen Rive Gauche
Forte demande locative sur le secteur
Bonne performance énergétique
Chauffage individuel pour chaque logement
Compteur d'eau individuel par logement
Compteur électrique individuel par logement

Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché, alliant rentabilité, gestion simplifiée et qualité d'emplacement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 849067673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544096)