Maison 108 m² à Asnieres-La-Giraud

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : ASNIÈRES-LA-GIRAUD - Maison récente de 106 m² - Terrain 1 305 m²
Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied, achevée en 2025. Orientée plein sud, elle offre une surface habitable de 106 m² et se distingue par ses prestations récentes et son excellente performance énergétique (DPE classe B).

Espace de vie :
L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 50 m², réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée (installée en 2024). Cet espace convivial est prolongé par un cellier fonctionnel ainsi qu'une buanderie, optimisant le rangement au quotidien.

Espace nuit :
La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses et bien agencées, accompagnées d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.

Prestations et extérieurs :

Confort thermique : Climatisation réversible dans toutes les pièces et ballon d'eau chaude thermodynamique pour une gestion énergétique économique.

Assainissement : Fosse septique aux normes.

Annexes : Garage fermé et places de stationnement.

Extérieur : Terrain arboré de 1 305 m² offrant un cadre agréable et dégagé.

Une maison 'prête à vivre', soignée et fonctionnelle, idéale pour une installation immédiate.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544284)