Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Gresy-Sur-Aix (73100)

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : GRÉSY-SUR-AIX - T4 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE - AUX PORTES D'AIX-LES-BAINS - 91 m² environ

Disponible mi-2028
Frais de notaire réduits

Découvrez ce T4 neuf de 91 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine. Bénéficiant d'une double exposition Sud / Ouest, d'une généreuse terrasse de 41 m² environ et d'une spacieuse pièce de vie de 33 m² environ, cet appartement offre des prestations idéales pour une vie de famille dans un environnement privilégié, aux portes d'Aix-les-Bains.

EMPLACEMENT
Transports

o Échangeur autoroutier à 4 minutes
o Gare ferroviaire à 5 minutes
o Arrêt de bus à proximité immédiate
o Chambéry à 20 minutes
o Annecy à 20 minutes
o Genève à 45 minutes

LE LOGEMENT

o Appartement T4 de 91 m² environ
o 1er étage
o Double exposition Sud / Ouest
o Pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m² environ
o 3 chambres, dont une suite parentale
o 2 salles de bains
o Terrasse de 41 m² environ
o Chauffage par géothermie avec plancher chauffant hydraulique
o Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
o Salle de bains équipée
o Volets roulants motorisés
o Conforme aux dernières normes de performance énergétique

LA RÉSIDENCE

o Résidence sécurisée avec visiophone et système Vigik

ANNEXES

o 1 garage privatif en sous-sol, en supplément : 20 000 ¤
o 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 15 000 ¤
o 1 cave, en supplément : 3 000 ¤. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544320)