Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Allinges (74200)

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : ALLINGES - T4 NEUF AVEC BALCON - SUR LES HAUTEURS DU LAC LÉMAN - 80 m² environ

Disponible fin 2028
Frais de notaire offerts

Découvrez ce T4 neuf de 80 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste. Bénéficiant d'une exposition Ouest, d'un balcon de 8 m² environ et d'une spacieuse pièce de vie de 35 m² environ, cet appartement offre des volumes généreux et une belle luminosité, dans un environnement calme et résidentiel.

EMPLACEMENT
Situation

o À 11 minutes en voiture de Thonon-les-Bains et de Sciez
o À 1 heure de Genève

Transports

o Lignes de bus M et N desservant Allinges et Thonon-les-Bains
o Gare SNCF de Thonon-les-Bains à environ 10 minutes en voiture

Éducation

o Deux écoles primaires à proximité
o Une crèche à proximité

LE LOGEMENT

o Appartement T4 de 80 m² environ
o 1er étage
o Exposition Ouest
o Pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² environ
o 3 chambres
o 2 salles de bains
o Balcon de 8 m² environ
o Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
o Chauffage individuel au gaz
o Rangements intégrés
o Conforme aux dernières normes de performance énergétique

LA RÉSIDENCE

o Résidence intimiste de seulement 14 appartements
o Résidence sécurisée
o Local vélos

STATIONNEMENT

o 1 garage privatif, en supplément : 25 000 ¤. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544330)