Maison 100 m² à Celles-Sur-Belle

Iad France - Marina Martineau vous propose : CELLES-SUR-BELLE - MAISON - 100 m²

Idéalement situé sur Celles-sur-Belle, cette maison rénovée offre un cadre de vie pratique et fonctionnel sur une surface habitable de 100 m², avec un terrain de 400 m² ainsi qu'un terrain non attenant mais situé à proximité de 1400 m².

- L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie.
- Le salon et le séjour, distincts mais complémentaires, forment un espace de vie conviviaux et bien dimensionné.
- Les wc.
- La cuisine séparée, d'une surface confortable, bénéficie d'une configuration indépendante appréciable, un rafraichissement est à prévoir afin de moderniser cette pièce.
- Le cellier avec accès aux combles qui peuvent être aménagés.
- Un accès direct à une dépendance comprenant une grande superficie de stockage et une possibilité d'extension en plain pied.
- Un accès au garage

L'étage est composé :

- des chambres, la principale est spacieuse avec ses 20 m² et son dressing qui apporte une solution de rangement pratique et bien intégrée à l'ensemble.
- La seconde, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de bureau.
- La salle d'eau avec wc.

Côté extérieur :

- Un terrain clos, un garage, une dépendance pouvant devenir une jolie cuisine d'été.

Travaux récent :

-Double vitrage
- Chauffage centrale à pellet (4 ans) avec silot.
- Poêle à bois (8 ans)
- Electricité et plomberie remis aux normes
- Isolation des combles et doublage des murs en partie.
- Rénovation de la plupart des pièces
- Réfection de la toiture d'une dépendance

Assainissement individuel non conforme.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544334)