Appartement 5 pièces 124 m² à vendre à Sciez (74140)

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : SCIEZ - T5 D'EXCEPTION EN ATTIQUE - TERRASSE DE 80 m² environ - DERNIER ÉTAGE - 124 m² environ

Disponible mi-2028
Frais de notaire réduits

Découvrez ce magnifique T5 en attique de 124 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine. Véritable « maison sur le toit », il bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest, d'une exceptionnelle terrasse de 80 m² environ et de prestations idéales pour une vie de famille, à proximité immédiate du lac Léman.

EMPLACEMENT
Situation

o À seulement 7 km de Thonon-les-Bains, avec un accès rapide à Genève
o À proximité immédiate du port et de la plage de Sciez

Accès

o Léman Express à 7 minutes (gare de Perrignier)
o Arrêt de bus à 150 mètres
o Genève à 35 minutes

LE LOGEMENT

o Appartement T5 de 124 m² environ
o Dernier étage - Attique
o Double exposition Sud-Ouest
o Pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environ
o 4 chambres, dont une suite parentale de 17 m² environ
o 2 salles de bains
o Terrasse panoramique de 80 m² environ
o Grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle
o Conforme à la réglementation environnementale RE2020

LA RÉSIDENCE

o Résidence sécurisée
o Locaux vélos
o Deux commerces en pied d'immeuble
o Crèche à proximité immédiate

ANNEXES

o 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 23 000 ¤
o 1 place de parking extérieure, en supplément : 7 000 ¤
o 1 cave, en supplément : 7 000 ¤. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544339)