Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Sciez (74140)

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : SCIEZ - T2 NEUF AVEC TERRASSE - À PROXIMITÉ DU LAC LÉMAN - 48 m² environ

Disponible mi-2028
Frais de notaire réduits

Découvrez ce T2 neuf de 48 m² environ, situé au 3 étage d'une résidence contemporaine. Bénéficiant d'une exposition Nord-Ouest, d'une agréable terrasse de 8 m² environ et d'une belle pièce de vie de 22 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate du lac Léman.

EMPLACEMENT
Situation

o À seulement 7 km de Thonon-les-Bains, avec un accès rapide à Genève
o À proximité immédiate du port et de la plage de Sciez

Accès

o Léman Express à 7 minutes (gare de Perrignier)
o Arrêt de bus à 150 mètres
o Genève à 35 minutes

LE LOGEMENT

o Appartement T2 de 48 m² environ
o 3 étage
o Exposition Nord-Ouest
o Pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m² environ
o Terrasse de 8 m² environ
o Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
o Conforme à la réglementation environnementale RE2020

LA RÉSIDENCE

o Résidence sécurisée
o Locaux vélos
o Deux commerces en pied d'immeuble
o Crèche à proximité immédiate

ANNEXES

o 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 18 000 ¤
o 1 place de parking extérieure, en supplément : 7 000 ¤
o 1 cave, en supplément : 7 000 ¤. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544342)