Charmante maison de village 102 m2

Idéalement située au centre-ville de Villeneuve-Tolosane (31270), à deux pas immédiats de l'église, découvrez le charme de l'ancien avec cette bâtisse historique datant de 1780. Édifiée sur une parcelle de 219 m² agrémentée d'un agréable jardin privatif, cette maison de ville de 6 pièces offre un cadre de vie chaleureux sur deux niveaux. Côté habitation : Le rez-de-chaussée dispose d'un salon-salle à manger , d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant et d'une terrasse. La maison est complétée par un espace de stockage de plus de 20m2 au rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit entièrement revêtu de parquet massif comprend 4 chambres confortables (allant de 9,90 m² à 21,30 m² ), un bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau. Cadre de vie et extérieur : A l'extérieur, le jardin intimiste, véritable havre de paix en plein coeur de ville, offre un espace idéal pour vos repas en plein air et vos moments de détente en famille. Un cadre rare alliant sérénité et vie de village à pied. Énergie et prestations : La maison allie authenticité et modernité grâce à des panneaux solaires installés en 2024. De plus, la couverture en tuiles est en très bon état (fait en 2019). Le système de chauffage individuel électrique par radiateurs est associé à une production d'eau chaude performante par un ballon thermodynamique. Localisation idéale : Emplacement stratégique au quotidien : parkings gratuits, écoles, commerces, services et lignes de bus vers Toulouse et la zone de Blagnac se situent à proximité immédiate. Le grand plus ? La propriété comprend également un local commercial indépendant de 20 m², actuellement loué. Une rentrée d'argent immédiate idéale pour optimiser votre financement ! Contactez sans attendre Tojohery RAJOHANESA de l'agence LAFORÊT TOURNEFEUILLE pour planifier votre visite!