Appartement 64 m² à Toulouse

A Toulouse, situé dans la résidence recherchée La Comtale, cet appartement de 3 pièces au 4? étage bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare. Il dispose de 2 terrasses couvertes qui agrandissent l'espace de vie et offrent un véritable prolongement extérieur. La pièce de vie et la cuisine séparée s'ouvrent toutes deux sur une terrasse de plus de 15 m², exposée Sud?Est. L'une des 2 chambres donne accès à une seconde terrasse de 4,6 m², orientée Nord?Ouest. La partie nuit est bien distincte, avec parquet stratifié et dressing indépendant. L'appartement présente également une belle hauteur sous plafond sur l'ensemble des pièces. Il bénéficie d'un chauffage au gaz collectif, de WC séparés, d'une place de parking privative et d'une cave. La résidence dispose d'une cour intérieure arborée. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en septembre 2028. Le loyer est de 821 € par mois et les charges sont de 288 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Visite virtuelle complète sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 931 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Clos IMMOBILIER : Arnaud Chevessier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843192915 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Le Clos IMMOBILIER sur : http://www.leclos-immobilier.fr/immobilier/appartement-t3-toulouse-vente-fr_VA2573.htm