GRAVIGNY - Maison au Calme Proche Commodités et N154

Maison mitoyenne d'un seul côté avec sous-sol complet et grand terrain Venez découvrir cette agréable maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat, située à Gravigny dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et d'Évreux. Édifiée sur un terrain d'environ 1 071 m², elle offre une surface habitable de 74 m², complétée par un sous-sol total dans lequel deux pièces ont été aménagées, portant la surface aménagée d'environ 98 m². La maison se compose de : - Une entrée - Une cuisine aménagée et équipée. - Une pièce de vie lumineuse accès terrasse. - Deux chambres. - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. - Une salle d'eau avec douche. - Un WC indépendant. Le sous-sol complet propose deux pièces supplémentaires aménagées, pouvant servir de chambre, dressing, salle de jeux, bureau ou espace loisirs selon vos besoins À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un terrain clos d'environ 1 071 m², parfait pour les repas en famille, les enfants ou les amoureux du jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180 € et 4370 € abonnements compris. Date de réalisation du diagnostic : 22/06/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraire charge Vendeur.