Appartement 73 m² à Rouen

Votre agence 123webimmo vous présente : Coup de c½ur en hypercentre ! Appartement de standing de 73 m² avec ascenseur

Une adresse rare, face à l'Hôtel de Ville

Au sein d'une résidence de standing sécurisée de seulement 19 appartements, découvrez ce magnifique 3 pièces de 73 m² entièrement rénové en 2022 avec des prestations de qualité. Un bien prêt à vivre, alliant charme, confort et emplacement premium.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une belle chambre au calme sur cour, d'une élégante salle de douche contemporaine, de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Le véritable atout de ce bien - Son séjour de 36 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est, offrant une vue dégagée sur l'abbatiale Saint-Ouen et son environnement arboré. Cet espace peut facilement être réaménagé afin de créer une seconde chambre, sans compromettre le confort de vie.

Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des restaurants, des transports en commun et de la gare.

Les + qui font la différence :

? Résidence de standing de 19 lots seulement
? Appartement entièrement rénové ? aucun travaux à prévoir
? Séjour de 36 m² avec possibilité de créer une deuxième chambre
? Chambre au calme sur cour
? Vue dégagée sur l'abbatiale Saint-Ouen et les espaces arborés
? Ascenseur
? Nombreux rangements
? Charges de copropriété maîtrisées
? Possibilité d'acquérir une place de stationnement au sein de la résidence (en supplément)

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

À découvrir sans tarder !





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr