Vente Bureau-local Auray(56400) 519 500ￜ

Auray - immeuble à fort potentiel - environ 530 m² sur parcelle de 800 m² À seulement quelques pas du centre d'auray et de la zone d'activités, découvrez un bien rare offrant un potentiel exceptionnel de transformation. edifié dans les années 1950 sur une parcelle d'environ 800 m², cet immeuble développe aujourd'hui près de 530 m² de surface sur dalle béton, avec de très beaux volumes et une hauteur permettant d'imaginer un projet ambitieux. un immeuble à réinventer la structure existante autorise de nombreuses configurations : activité artisanale ou industrielle haut de gamme, commerce avec showroom, restaurant ou établissement de réception, hôtel de charme ou concept hybride ; bureaux, ateliers créatifs, espace événementiel ; projet mixte associant activité professionnelle et habitation. la configuration actuelle permet d'envisager un développement sur deux niveaux complets, voire un troisième niveau partiel selon les études techniques et les autorisations administratives. le potentiel représente ainsi jusqu'à 750 m² de planchers exploitables, faisant de cet ensemble une véritable opportunité d'investissement. un emplacement stratégique l'adresse bénéficie d'une situation particulièrement recherchée : accès rapide au centre-ville, visibilité intéressante ; environnement mêlant tourisme, commerces et activités économiques. autre atout particulièrement rare sur ce secteur : la possibilité d'aménager plusieurs places de stationnement privatives, un critère déterminant pour une activité commerciale ou une clientèle touristique. contact : maxime brouxel agence arthurimmo.com auray [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]